卖房有什么税要交

卖房有什么税要交 揭开缴纳费用

买房真不是一件很容易的事情，辛辛苦苦赚了一笔钱买房，还要缴纳各种税款，卖房子也是要缴纳各种税款，在买房之前很多购房者会提前了解清楚这些问题，那么，卖房有什么税要交？下面一起看一看。

卖房缴税

通过网上消息了解到，买卖房子需要缴纳的税费主要有增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、契税、附加教育费、城建费。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。

1、增值税：个人购置2年以下房屋对外销售，按5%的税率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）房屋对外销售免征增值税；2、个人所得税：按房地产交易利润部分的20%或房价的1%征收。值得一提的是，该金额是唯一一个租了五年的房子，可以免征个人所得税的；3、印花税：按房屋全价的0.05%缴纳；4、交易手续费：房屋总面积每平方米3元；5、附加教育费：按营业税的2%收取；6、城建费：按营业税的7%收取。

卖房子要交哪些税 主要有这几种

近几年来房地产升值让不少家庭都实现了一笔财富的增值，也有一些投资者想要将房产套现，但是将房产套现是需要缴纳一定税收的，那么卖房子要交哪些税呢?

卖房子要交哪些税?

卖房子需要缴纳的税费主要有增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费，如果涉及房产中介的，还需要向其支付中介费。相关费率如下：

【1】增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;

【2】个人所得税：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;

【3】印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;

【4】交易费：房屋总面积*每平方米3元;

【5】附加教育费：按照营业税的2%收取;

【6】城建费：按照营业税的5.5%收取。

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