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买房需要交哪些税费

2021-09-06来源：金融学院作者：人生苦短栏目：房地产

买房需要交哪些税费这些税费是必须缴纳的

很多人都认为买房是一件很简单的事，交了首付，办理房贷等待通过，然后等收房子装修就可以了。其实，买房并没有这么容易，除了首付还要缴纳税费之类，需要花费很多。那么，买房需要交哪些税费？以下这些税费是必须要缴纳的，一起来看看。

消费者看房

1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

2、印花税。买房印花税是必须要交的，据了解，印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。

3、房屋维修基金。购买价格的2％－3％。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费。收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般是先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

买房是一笔大支出，除了需要交以上通常所见的税之外，还要缴纳其他的费用。房子装修，月供，贷款等等这些都是买房必须要的费用，所以买房不是一件那么简单的事，很多都要购买者提前了解和准备好相关的资料。有什么不懂的，大家可以到当地的相关部门咨询一下。

买房需要交哪些税具体的费率是多少

我们在买房时，除了房屋本身的价值，还需要缴纳一笔税费，这对于我们来说也是很大一笔支出。那么我们在买房时，具体需要缴纳哪些税呢？让我们一起来了解下。

买房需要交哪些税？

对于房屋交易过程中的买方来说，我们主要需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》的规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税，所称转移土地、房屋权属，就包括房屋买卖、赠与、互换。而且以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，也需要按规定征收契税。

契税的收取和我们购买房屋的套数有关，而且具体的费率主要是根据我们房屋的面积来进行计算，让我们一起来了解下。

【1】第一套房：90平米及以下，税率为1%。90平米以上，税率为1.5%。

【2】第二套房：90平米及以下，税率为1%。90平米以上，税率为2%。

【3】第三套房：第三套房及以上，税率均为3%。

（来源：税务总局）

由于不同地区对契税的征收标准和要求会有所不同，所以以上内容仅作为参考，具体的费用还需要以各地实际标准来计算。

此外，关于印花税是自2008年11月起，就暂时免征收了。还有一些税费则主要是由卖方来进行支付，比如增值税、附加税等。

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