买房担保人承担的责任和后果

买房担保人承担的责任和后果 各位注意了

现在买房基本条件需要满足，资信越高的人通过率就高，而资信不够的人可以提供更多的证明，比如担保人，如果买房贷款人没有钱还，担保人需要承担相关责任，有人咨询买房担保人承担的责任和后果有哪些？下面一起看一看。

买房子担保

担保人即为保证人，一般情况下，当担保人无法履行还款义务时，担保人会先用自己的其他资产偿还债务，如果不能偿还，担保人会被追究责任。根据我国《担保法》第十八条，连带责任保证的情况下，可以要求担保人和被担保人都承担责任。从你作为担保人签字的那一刻起，你就承诺向贷款机构清偿债务，即使担保人与被担保人的关系发生变化；比如妻子为丈夫的房子做担保，意外离婚，担保关系不会因为婚姻关系解除而受到影响，仍然有效。

正常情况下，借款人的贷款和月供也会出现在担保人的征信内，担保人再次借款时，银行也会查询担保人的信用记录。如果借款人不能及时偿还贷款，除了上述连带还款责任外，还会影响担保人自身的信用记录，银行有权起诉保担保人，担保人的征信也会产生不良记录，降低保证人以后自己贷款的概率。

买房担保人承担的责任和后果 可不可以变更

买房需要担保人吗?有的人需要，有的人不需要。一般情况下，如果借款人的收入足够或者信誉良好，是会获得贷款机构审批的;但是如果借款人首付不够、信用记录不够好或者购房者年龄不满18岁、属于低收入人群，此时就需要担保人担保。

买房担保人承担的责任和后果

担保人即为保证人，一般被保证人在担保人无法履行偿还义务时，会先用他的其他资产来抵债，如果不够才会追究担保人的责任。根据我国《担保法》第十八条，连带责任保证的情况下，担保人和被担保人都有可能被要求承担责任。当你作为担保人签字的那刻起，即对贷款机构作出清偿负债的承担，即便担保人和被担保人关系有变更;比如妻子做了丈夫房子的担保，意外离婚，担保关系并不会受解除婚姻关系的影响，依然有效。

在正常情况下，借款人所借贷款及月供，也会出现在担保人的征信内，担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录;如若借款人出现未及时还款的现象，除却上叙所说的连带还款责任，还会影响到担保人自己的信用记录，银行有权起诉担保人，担保人征信也会产生不良记录，以后担保人自身获得贷款的几率会更低。

买房担保人可不可以变更

一般来说，一旦签名作保，便是永久作担保人，除非，借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

综上，成为别人担保人之前，一定要慎重考虑，更不要被一点蝇头小利所迷惑;即便是担保，也要根据自己能力而定。最重要的是，为他人作保时，尽量签订合同或者留下字据，以免日后发生纠纷。

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