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首付款流水有父母转账银行不批怎么办

2021-10-09来源：金融学院作者：说道说道栏目：房地产

现在房价居高不下，而年轻人的工资根本追不上房价，所以首套房首付款都需要家里长辈给予一定的支持。最近有不少网友询问，首付款流水有父母转账银行不批怎么办？需要提供资料证明吗？跟小编一起去看看吧。

首付款资金来源

根据有关规定，购房者的首付来源不能是非直系亲属转账，但父母转账属于直系亲属转账，银行在大多数情况下都是认可的。如果购房者的首付款是来自父母的，则需要给银行提供详细的资料证明。

购房者可以向银行提供父母近半年内的资金流水记录，而不是通过任何渠道借来的，则符合银行规定。如果父母半年内有借贷，或者大额信用卡透支记录，那么银行是不能审批通过。还有就是首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供等。

早前，国家为了防止经营用途贷款违规流入房地产，所以会审核申请房贷的用户的首付款。为了加强把控，还对个人贷款提高了难度，严格把控房贷市场。从首付款核实情况标准来说，这个标准以及实行几年了。那么，2021年首付款还要审核吗?

房贷首付款来源审核哪些?

银行审核房贷首付款来源主要是包括金融机构借贷、小额贷款公司、非直系亲属转账等方面。房贷批准之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。

从银行的标准来看，在半年内有收到大额来自非直系亲属的转账记录，那么银行可能会默认为借款行为。对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

2021年首付款还要审核吗?

2021年首付款还是需要审核的，对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的用户申请房贷一概不予通过。各大金融机构将要求严格实施贷前调查，尽职落实贷后管理。

小结：贷款人的房贷首付款不得是房地产开发企业、房地产中介机构提供，首付款不符合条件的用户是不允许申请贷款的。

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