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房子二次抵押贷款有几种方式

2021-11-29来源：金融学院作者：开启学霸模式栏目：房地产

房子二次抵押贷款有几种方式大家可以尝试一下

房子拿去抵押贷款了，并且款项还没还完，可以再次抵押贷款吗？其实是可以的。很多人不知道，其实房子可以进行二次抵押贷款，那么房子二次抵押贷款有几种方式呢？下面我们来具体看看。

房子抵押贷款

【1】找银行二次抵押贷款

如果您正在向银行寻求二次抵押贷款，您必须在原贷款银行申请二次抵押贷款。其他银行无法办理该房屋的二次抵押贷款。如果借款人已经在银行申请了住房抵押贷款，并且已经偿还了一段时间的贷款，如果房产有残值，借款人可以在银行申请二次抵押，抵押利率可以达到到90%。特别需要注意的是，一些银行规定，只有在一定时期内按时足额还清贷款本息的房屋才能申请二次抵押。

【2】找担保公司垫款

如果你名下的房产还在抵押，但急需大量资金周转，可以找正规的担保公司垫付资金，还清现有贷款，然后解除抵押，然后以房产为抵押，申请贷款，获得贷款后，担保公司的预付款将全部还清，剩余资金自用。

其实找担保公司申请房屋二次抵押贷款的原则是，担保公司先垫款还清你剩余的抵押贷款，然后取消抵押登记，从银行取回房产证，最后申请抵押贷款的房地产证明。