买房子需要交哪些税

买房子需要交哪些税 2021购房税费包括这些

【导语】房子是我们生活居住的地方，因此购房也成为了不少人茶余饭后的话题之一，现在房价居高不下，所以购买一套房子需要不少的资金，很多人都知道购买房子要交税费，但是不知需要交哪些税，下面一起来看解答。

购房税费

1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1．5％。

3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；买房子需要交保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

买房注意事项

1、房子质量：房子的质量是否过关这点是非常关键的，以关系到以后生活的安全问题，所以要认真检验房子的质量。

2、房子价格：房子的价格应该是每个购房者最关注的问题，何况还是在房价这么高的情况下，所以大家买房时一定要慎重考虑。

3、交通状况：房子周边的交通关系到我们日后生活出行的方便，特别对于上班族来说更重要，一定要有基本的交通设施才能给我们生活带来便利。

4、社区环境：社区环境也需要注意，包括社区绿化率、文化环境和基本娱乐休闲设施，社区周边是否有超市、蔬菜市场、学校等配套设施，对我们未来的生活有很大的影响。

温馨提示：购买新房需要缴纳以上的税费，所以消费者们购买之前要了解清楚，因为有不少人试过花了不少冤枉钱。

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卖房子要交哪些税 主要有这几种

近几年来房地产升值让不少家庭都实现了一笔财富的增值，也有一些投资者想要将房产套现，但是将房产套现是需要缴纳一定税收的，那么卖房子要交哪些税呢?

卖房子要交哪些税?

卖房子需要缴纳的税费主要有增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费，如果涉及房产中介的，还需要向其支付中介费。相关费率如下：

【1】增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;

【2】个人所得税：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;

【3】印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;

【4】交易费：房屋总面积*每平方米3元;

【5】附加教育费：按照营业税的2%收取;

【6】城建费：按照营业税的5.5%收取。

以上就是有关于卖房需要缴纳的税费，希望对大家有所帮助。

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