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马光远：房地产政策迎转机

2021-12-13来源：金融学院作者：面朝大海栏目：房地产

我国的房地产未来走势会如何呢？经济学家马光远表示：房地产政策将迎来转机，最终压垮房地产泡沫的是低生育率陷阱，那么房产行业是影响生育率的主要原因吗？

房地产

房地产行业长期看人口，短期看金融。经济学家马光远表示：最终粉碎房地产泡沫的是低生育率陷阱。2015年开始，房地产销售规模迅速扩大，前景广阔。事实上，这样的规模需要中年人的投资和年轻人刚需购房的支撑。

中国目前的低生育率的影响因素主要是恐婚、拒婚、大龄结婚等，结婚数量的减少导致婚房需求量减少，很多人因为经济压力不敢多要孩子，即使国家放开二胎政策，依然没有效果。

事实上，房地产行业也是影响人口生育率下降的关键因素。很多人买不起房结不起婚更生不起孩子，而一旦有了孩子还要提前筹备学区房，学区房在各个省市都已经直奔天价，一套已经是大部分人的承受能力了，更别说两套三套。

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