买房的注意事项有哪些

买房的注意事项有哪些 买房人请注意

【导语】购买房子不是一件简单的事情，需要注意的事项很多，具备相关知识才可以买到心仪的房子，避免不必要的麻烦，那么买房的注意事项有哪些？

提早掌握买房贷款流程，在购房的过程中就不可能发生错漏。最先具有购房专业知识，考量自身的资金工作能力，查验房子基本资料，明确贷款还款方式，调查房地产开发商的整体实力，不必随便交订金这是要切记的。

买房注意事项

买房注意事项有哪些

1、学习培训购房专业知识。购房前学习培训一些房屋有关的知识是很必须的，由于选购房子所涉及的额度是许多的，选购房屋是一个较为专业的个人行为，假如针对购房有关的专业知识不了解，在购房的历程中确实会遇上许多问题，乃至受骗上当。

2、看自个的资金能力。不仅看自身现阶段的资金工作能力，还包含自身下面3至5年之内短期内的工作中发展前景及其将来10年至20年之后很有可能的角色分配，还需要包含自身平常如何交易的，及其自身和亲人人体的身体状况。最终算出一个数据信息，自身事实上能出要多少钱做首付款，而自身每个月可以承担的按揭也是多少。

3、查验房子基本资料。选好了房子以后，在和房地产商签署买房合同时，一定要留意再度和房地产商明确合同书里的房源信息，如房子所处的是哪一栋、几模块、第几层、房间号、房型总面积、价钱等，查询这类信息内容是不是和自身所评定的是一样。

4、明确贷款还款方式。如今的贷款还款方式关键分成了二种，一种是商贷，另一种是公积金房贷，这俩种贷款还款方式全是都各有优点和缺点的，买房者在决策采用哪一种方法开展借款买房时，应考虑到到二种方法的特性，按照本身具体情况挑选贷款还款方式。

5、调查房地产开发商的整体实力。假如新楼盘的房地产商整体实力强劲，那麼新开楼盘的开店选址、物业服务标准，或是修建的建筑工程质量、房型，毫无疑问全是非常值得买房者去开展选购的，如今开发设计公司老板跑路事情司空见惯，假如房地产商的信誉度不太好，那麼在选购这些新楼盘房屋的情况下风险性很有可能也会非常大。

6、不必随便交订金。非常大的房地产商在宣布签署预购合同书前都是会规定买房者签署一份《住宅认购协议书》，而且还会继续规定买房者交纳一定额度的订金，可是签认购协议书并非在选购房子中务必要经过的程序流程，签署以后搞不好还会继续深陷订金纠纷案件，因此我提议尽可能不交纳订金。

买房子首付一般要交多少钱

首付是房子选购时的第一笔订金，一般情形下金额理应在总房子价格的30％以上，一般选购第一套房的，有下列二种状况的房贷首付比例：

1、第一次使用公积金买房的，对选购首套房住宅且套型总建筑面积在90平米下列或按照规定选购经济发展适用住宅的家中，首付占比不低于20％；对选购首套房住宅且套型总建筑面积在90平米以上的家中，首付占比不低于30％，而且公积金房贷务必持续存缴12个月以上而且借款时仍在持续存缴着。

2、应用金融机构商业贷款得话，最少房贷首付比例为总购房款的30％。贷款购买二套房的情形下，借款首付占比不可小于60％，货款利率不能小于贷款基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住宅的，金融机构通常不给与申请办理。

温馨提示：房子是居住一辈子的，因此要注意的事项也不少，以上的几点是最重要的，购房者要特别留意。

买房注意事项有哪些 以下几点

买房置业是人生大事，整个过程有很多问题需要注意，房屋买卖合同容易产生纠纷，如商品房认购、逾期交房、逾期付款、逾期办理产权证等问题，买房注意事项有哪些？以下几点。

【1】不可轻信宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，如果相关内容是你购买房屋的重要条件的话，一定要白纸黑字记载到合同中。

【2】房产商超过合同约定期限没有交房，以及没有办理房地产权证书，应承担违约责任。购房者可要求支付违约金或解除合同，按已付购房款为基数，日息万分之一到万分之五计算逾期办证的违约金。以上情况购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

【3】购房者需承担房屋交付后的风险。开放商在取得“两书一证”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工合格证》后，就达到了交房的条件，如果房屋存在瑕疵，购房者有权要求开发商整改，并可以要求其支付相应的损失。

【4】购房者需要承担没有按揭贷款成功的责任。办理按揭贷款是购房者的义务，事先做好预估。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。

以上注意事项涉及到法律风险问题，购房者在购房过程中必须要谨慎辨别，以防不但有经济损失，还造成法律纠纷。

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