女子首付745万的房没了还要赔500万

女子首付745万的房没了还要赔500万 判决合理吗

近日，中国裁判文书网的一则案例引发舆论不小的关注。案件详情显示，在上海居住的女子计划花1550万元的总价买一套商业用房，给了首付745万。因银行贷款审批延误，该女子的房没了，还要被判赔卖方500万元。

女子首付745万的房没了

据案件详情，伍亭颖在2020年5月17日通过中介，和卖方范俊等达成房屋转让协议，伍亭颖先期支付了100万元定金和400万元购房款。同年5月30日，伍亭颖和范俊等签订补充条款，约定房屋总价款为1550万元。因伍亭颖未能按期补足首付余下的245万元，双方不得不在7月2日再次签订补充条款，且约定了惩罚条款。7月13日，伍亭颖缴清了逾期付款的利息，并完成了745万的首付，约定745万元尾款在8月30日过户前全部付清。

不料，由于银行审批延误，卖方范俊将伍亭颖起诉至法院。去年6月25日一审判决出炉，

伍亭颖的房屋转让协议被解除；必须在判决生效10日内搬离房屋，如逾期将按照1000元/天追加支付房屋占有使用费；伍亭颖要赔偿违约金300万元、房屋整修费180万元，承担案件受理费4.6万元。其后双方上诉，二审维持原判，伍亭颖将承担案件受理费2.72万元。不过，有律师解读认为，法院上述判决合法但不合情。

二套房首付比例2020 现行标准具体如下

我们绝大多数人手上只有一套房子，而当我们想拥有第二套房子的时候，此时我们就要受到二套房政策的管理。那么这个是怎么制定的呢?

二套房首付比例2020年怎么样?

2020年二套房首付比例基本上还是和2019年一样没有太大的变化，即首付比例从45%至70%均有。当然，二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛，它不仅要受到国家层面的政策影响，同时它还要根据各地政策以及不同银行的规定而出现比较明显的差异。

就公积金来说，当前首付比例最低的是30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。而北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都基本一致。即北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。

综上所述，这就是二套房首付比例2020年情况。

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