房子网签后更名流程

房子网签后更名流程 房贷网签注意事项

【导语】现在的业主在购买房产都是申请房贷来购买的，一般银行的房贷有商业房贷以及公积金房贷。房贷申请通过之后，需要进行房贷网签。这是为了避免开发商一房多卖的流程。那么，房子网签后更名流程是什么？

房贷网签更名

房屋网签报备一般是签过买房合同以后，由房地产商带上买房者到房产管理局开展报备，假如早已网签备案了要想更改名字，就需要到相关的部门办理相应的手续解除房贷网签，然后重新进行网签。

房子网签后更名流程

1、购房者需与开发商协商，取得开发商同意，撤销现有购房合同，与新购房者签订合同，重新备案。需要注意的是，重新备案是否成功是关键，取决于新买家是否具备购房资格等多种因素。

2、网上签约合同当事人将身份证明等材料带到房管部门出具网上签约申请，房管部门审批后撤销网上签约。

3、买卖双方协商房价签订更名后的合同，将身份证、房权证、户口簿、结婚证、买卖合同、转让确认审批表等带到房管部门重新网上签字。

房子网签注意事项

1、相关资格：

当买家准备网上签名时，必须让开发商拿出五张证书检查，目的是因为证书不完整的开发商不能网上签名，同时，买家购买资格没有验证，也不能网上签名，双方资格必须同时具备，才能网上签名。

2、相关资料：

买家在网上签约时，需要准备一些相关信息，所以买家到房地产部门应准备信息，一般需要信息有：身份证、户口簿、婚姻证明、社会保障存款或个人所得税存款记录，部分城市将要求暂住证，此外，贷款客户还需要带贷款信息证明。

3、正规合同范本：

一般来说，买方在签订合同后在网上签字，所以买方在签订合同时必须小心，必须使用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，不得填写错误。双方在合同中填写的权利和义务是否平等。

4、确认房屋信息：

当买家在网上签字时，也要注意检查房子的相关信息，必须确保房子的信息没有错误，因为一旦输入系统，很难改变，如果真的填写错误，拿很多文件和证书到相关部门申请修改，是浪费时间，所以填写必须小心，避免错误。

5、合同反复斟酌：

通常，开发商会要求买方在网上签字当天与自己签订纸质合同，因此买方在签字过程中，买方必须仔细阅读合同条款和规则，以防止未来的权益得不到保护。

温馨提示：网上签约是每个人买房时必不可少的过程，也是一个非常重要的过程。因此，如果你在买房时对网上签约不清楚，必须了解清楚。

网签怎么办?网签流程是什么?

为了规范房屋买卖，在交易的时候不被一房多卖，买房的时候我们可以办理网签，但很多人不知道网签的流程，我们现在就一起来看看。当买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，确认无误后，网签操作人员会把合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

当申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

最后，当备案完成了以后，卖方要即时在销售现场，把已经备案的网签合同文本打印出来，双方签字盖章后分别留存，同时，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

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