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买二手房税费都是买方承担吗

2022-01-28来源：金融学院作者：青柠栏目：房地产

现在由于很多房子都是期房，并且价格都是在60万元左右，这不是很少家庭能承担的，而对于这些家庭很大概率会选择购买二手房。不过购买二手房需要缴纳一些税费，那么买二手房税费都是买方承担吗？需要收取多少费用呢？下面一起来了解一下吧。

二手房购买

二手房过户时，买方负责还是卖方负责税费，而卖方只收取卖房金额，不承担任何税费。中介和房东也倾向于选择这种方式。如果卖方必须承担税款，涨价的结果是一样的，但是很多卖家不知道谁产生了税。所以买二手房的时候可以根据需要和房东协商。

需要注意的是，个人出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初的买入价与现在的卖出价差20%。五年级唯一的房子可以免税。二手房通过中介交易的，还需要缴纳中介费。一般征收交易价格1%－3%不等，具体看中介的收费标准。

买二手房税费并非都是由买方承担。在二手房交易的时候产生的税费主要包括有契税、个税、增值税及附加以及权证印花税。所谓权证印花税是取得房地产权证缴纳的费用，是由买方承担，契税也是由买方承担。个税、增值税及附加则是由卖方承担的。另外房子若是满五唯一的住房，卖家是可以免缴个税的。

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