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买房网签后多久必须交契税

2022-03-02来源：金融学院作者：每天进步一点栏目：房地产

买房网签后多久必须交契税契税可以代缴吗

网签是买房必备的一个过程，网签就是为了让这次的房产交易透明化，从而更加公平。而网签备案之后购房者就需要缴纳房产需要的契税了。那么，买房网签后多久必须交契税？下面来了解一下详情。

网签契税

根据中国契税暂行条例的相关规定，纳税人应自纳税义务发生之日起10天内，向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。可能不同的城市缴纳契税的时间有所不同，因此购房者可以咨询相关部门进行了解。

此外，如果缴纳契税时购房者有特殊情况，无法本人去缴纳的，那么可以找人进行代缴。根据规定契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

新房交契税有时间限制吗契税早交晚交的区别

购买房子之后，都会想要尽快办理房产证，而在办理房产证的时候必须要缴纳相关的契税，倘若没有契税缴纳的凭证，那么可能就无法办理房屋的产权证了。生活中，缴纳契税时有的人交得早有的人交得晚，那么，契税早交晚交的区别是什么?新房交契税有时间限制吗?

新房交契税有时间限制吗?

新房交契税有时间限制，不过具体交的时间各地方的规定也是不一样的，有些是在房子交之前就缴纳，有的是签了合同之后满十天内需要缴纳。但是，大部分城市都是在首付之后，在房产证办理的时候缴纳。

契税早交晚交的区别

契税早交和晚期的区别就在于办房产证的进度，缴纳契税是办理房产证不可或缺的一个环节，早交契税就能早点拿到房产证，晚交契税自然就会晚点拿到房产证。

倘若是在房地产开发商手中购买期房的话，契税也是可以晚交的，因为开发商在收房时要求业主缴纳的税费，实际却都是要一年之后才会交给当地的房管局部门。

购房契税缴纳流程

1、对号入座，开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料。购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报。备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息。税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费。签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

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