房屋空置税是什么意思

房屋空置税是什么意思 什么时候开始征收

现在在我们的日常生活中可谓是处处都需要缴税，不仅仅我们的收入需要缴税，而且购买房子的时候也是需要缴纳各种税务的。不过有用户发现购买房子的时候还需要缴纳房屋空置税，那么房屋空置税是什么意思呢？对于这个问题，下面一起来讲解一下。

房屋空置税

房屋空置税是指房地产开发商开发后销售的商品房过度空置或者房屋所有者空置达到一定时间后，按限采用累进税率征收的惩罚性税。征收房屋空置税是非常必要的，即政府为了充分利用资源，对空置居民的房地产征收一定的税收。

我国对房屋空置税的规定属于倡议阶段，目前只在重庆、上海等城市试点征收，尚未在全国范围内实施。房屋空置税是指房地产开发商开发后销售的商品房过度空置或者房屋所有者空置达到一定时间后，按空置期限采用累进税率征收的惩罚性税。

北京的房屋空置率近20%，如果开征空置税，知道会发生什么吗？

房子，现在是多少人的痛。买房，房价太高，想要买到一套房是很昂贵又奢侈的愿望;租房，房子经过几次手，不知道哪个是真房东，房租天天涨，碰到黑心中介还担心自身安全。

最近几天有个消息，北京的房屋空置率在10%到20%之间，与国际水平的5%远远超高。

还有一些四五六线城市，空置率可能会更高，有的达到了70%。

北京，作为首都，一线城市空置率就已经到了20%，其他城市想想就知道了。

在中国出现这么高的房屋空置率，说明国内的房市投机力量相当大。

这些空置房，肯定不是用来居住。如果是用来居住，肯定不会空置，这些房子肯定是房屋持有者的居住属性之外。

出现的空置肯定也不是用来租的。如果是用来租的话，会推到租赁市场就不会出现空置的情况。

所以，可想而知，这些房子极有可能是用来投机，致使空置率达到这么高。

面对如此高的空置率，有声音说，房屋空置税要尽快出台，这样能打击那些投机者;另一方面，大家在买房的时候，会更加注重房子的居住价值和租金的收入，对房价上涨少了一些盲目。

还有的说，房屋空置税具有很大的意义，对投机炒房者是一个大杀器。

1 对炒房产生了一些抑制作用，楼市的也能得到健康的发展。

2 出台空置税有利于租金的稳定。在租房人群中，大多数都是收入不高暂时没有能力买房。如果租金过快上涨致使租房人群无法承受，那么社会发展也会受到影响。一旦推出空置税，就会有大量的房子出现在市场上，供应就会大大增加，在这样的情况下租金也会相对合理。

租金不涨，房价下跌都是众望所归。

如果房租不涨，房价不暴涨，人人都有理想的房子住，这样到底是好还是坏了?

不用怀疑，当然是好事。如果房租和房价在合理范围内，成了人人都能消费的起，在日常生活中会少了很多矛盾。

首先，居民的幸福指数会上升。

衣食住行向来都是生活的必须条件，缺一不可。如今，衣食行都能简单的应付，但是住要付出很大的代价。买不起房，只能租房，房租房价一直上涨，也会是人焦虑，如果在住的方面能够减轻负担，居民的幸福指数会不会跟着上升。

然后，肯定有利于社会的发展。

现在，多少人一生活着都是被房子绑定，做着奴隶。房贷买房或交房租后，生活的质量不仅被降了下来，而且也没有其他多余的精神去做别的的事情。

如果房价房租都到了合理的价位，人人都不用为房子担忧和拖住一辈子，是不是会有更多的时间、精力金钱去投资其他的事情，其他行业也会跟着发展，这样对社会的发展进步能起到促进作用。

最后，对于贫富差距的扩大有抑制作用。

社会发展和社会财富本来就不平衡，贫富差距程度原本就大。房价不控制，一直作为有钱人手里赚钱的手段，价格不断被哄抬，长此下去穷的更穷，富的更富，社会矛盾也会不断加大。

但是，对于空置率是否准确，靠谱吗?实际上，对于空置率的认定是有很大困难的，成本也会很高。曾经也通过用水电量，网络流量来判断，这样的判断有没有人居住，如果贿赂物业等数据一样有错误，如果碰巧这家住户出差或出国，是不是数据会不对。

用这样的方式判断空置率，以征收空置税来减少和控制空置率，不如增加房屋持有人的成本。

让房屋持有人，手里的房子除去自己居住的那套，其余都是需要征税。

楼市的问题一直都是在调控，出现的危机也多，都是被逼到悬崖上能不能稳定下来，就看各自的智慧了。

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