断供的房子银行怎么处理

断供的房子银行怎么处理 房贷还不起怎么解决

在银行申请贷款买房后，是需要每月都要按时还款的，不能出现断供的行为。可是在现实生活中，有些人因为没了收入或者其他原因导致还不上房贷，那么就想知道断供的房子银行怎么处理？会有哪些后果呢？下面就让小编来为大家介绍一下。

房贷逾期

房贷断供后，银行会对贷款人打电话进行催收，告知你会产生相应的罚息。如果贷款人一直不还款，逾期达到6次以上，那么这时候银行就会冻结房产，走法律程序进行房屋拍卖。拍卖的资金用于归还房贷，如有剩余的资金会还给用户。

这样用户将失去房产，可能拍卖的资金都不够用来覆盖未偿还的房贷，用户还需要贴钱继续还款。如果真的无力还款，那么最好的解决方法就是去找中介，将自己的房子挂牌卖掉，哪怕亏点，总比法院把你的房子拍卖了好。总之，一定不能断供，主动卖出可能是最好的处理方式。

房贷断供的危害 断供后银行如何处理

房贷是一笔不小的负担，每个月都要按时还款，否则断供会有很大的影响。银行对于房贷业务也非常重视，那么断供后银行如何处理?大家无需过分担心，只要不是长时间的断供，都有挽回的机会。

一、什么情况算断供?

偶尔的一个月没还款，并不能算断供，一般情况下，首次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒。而不交贷款达到6次以上，银行很有可能就会通过法律手段解决，购房者如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

二、房贷断供后银行如何处理?

偶尔的忘记还款影响不大，虽然会收取违约金，对征信有一定的影响，但是及时还款后影响不会特别大，银行会主动打电话或发短信提醒的。

如果连续三个月不还贷款，或者一年之内有超过六次以上的逾期，银行就有权利向法院提起诉讼，申请查封房产。

如果银行已经诉讼之后六个月之内债务人还款了，一般情况下不会拍卖。但如果过了六个月还未还款，那么银行将对房产强制执行拍卖。

三、房贷断供的危害

1、首付款肯定是打了水漂。

2、房子很可能会被银行低价拍卖。

3、个人信用受到重创，未来基本无可能再从银行获得任何贷款。

4、所交税费(契税、维修基金、城市配套费)等无法收回。

5、一旦进入拍卖阶段各种相关费用也需要债务人承担。

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