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公积金买房有什么好处

2022-03-11来源：金融学院作者：海与少年栏目：房地产

在如今，很多人买房的时候，都会申请公积金贷款，公积金是属于一种住房保障制度，很多场合之下都可以使用公积金，很多人对此的认识不多，那么公积金买房有什么好处？下文就来带大家了解一下。

公积金买房的好处

1、

利率更低：五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，申请公积金贷款买房，可以为我们省下不少钱。

2、

贷款额度更高：申请商业贷款，通常情况下只能够最多贷70%，而使用公积金贷款，那么贷款比例可以提高到80%。

3、

提前还款没有违约金：很多人贷款买房，都是因为经济能力不足，等到经济情况改善后，就会想到提前还款，而公积金贷款提前还款没有违约金。

国家推出五险一金业务还是有好处的，大家每月按时缴纳公积金，就是为了买房能够轻松点。而且公积金贷款额度是根据公积金账户余额、还贷能力以及房价成数四个方面来计算，得出申请人可贷的最高数额。那么，公积金贷款买房有什么好处？

公积金贷款有以下好处：

对贷款人最小年龄没有限制，只需要满足正式参加工作并连续缴纳公积金六个月以上的条件即可申请公积金贷款。而且公积金的贷款年利率五年以上为3.25%，与商业贷款相比使用公积金贷款买房可以节省开支。通常情况下，使用公积金贷款其首付款比例小，使用公积金贷款的最低首付款比例为20%。

不得不说的是，住房公积金贷款是欢迎提前还款的。不管是提前偿还全部贷款还是部分贷款，都只需要支付本金和利息并且不必缴纳违约金。公积金不仅可以用来贷款买房，还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房。

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