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购买期房需要注意什么问题买期房贷款什么时候开始还

2022-04-06来源：金融学院作者：天生我才栏目：房地产

不少人想购买期房是因为便宜，但虽然期房价格便宜，也存在不少问题要注意的，很多人在购买过程都了解，最后导致自己损失惨重。那么购买期房需要注意什么问题？下面这三方面需要提前了解清楚。

购买期房

一、

房屋品质。由于未来的房屋尚未建成，我们无法感知项目质量的真实情况，特别是对于一些隐藏的项目，因此建议买方在验收房屋时，请专业的房屋检查员或找专业的房屋检查机构进行相关的检查和评估，以便及时准确地发现问题，解决问题。

二、

房屋面积。更常见的是，一些开发商会在共享区域大惊小怪，比如悄悄增加共享区域，并没有明确说明共享区域的计算方法和实际尺寸。此外，建筑面积也可能在您不知情的情况下缩小。因此，建议购房者在收到房屋或登记产权时仔细检查房屋面积测绘表上的数据。

三、

定金的退还条件。购房者应注意，为了避免未来可能无法退还押金的问题，在支付押金前必须清楚地看到认购协议中的违约条款，如合同中可能提到的违约条款。约定时间内未签订合同的，押金不予退还。显然，这是对买方不利的条款。因此，应及时与开发商协商修改，双方满意后支付押金。

期房是指尚未建好的房子先出售后建成交房，很多开发商在房子在建时就会进行预售，建成后购房者就可以直接装修入驻了，而且期房相对来说比较便宜，那购买期房的贷款应该什么时候开始还呢?

买期房贷款什么时候开始还

【1】交付认购金，到开盘的时候与开发商签预购合同。

【2】签预购合同的时候交定金，交了定金之后1-2周准备交首付款。

【3】按要求准备按揭资料，并等待银行批款。

【4】银行批款下来办完手续后次月开始还月供。

因此，贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始还款，具体还款时间是由银行来决定的。当然，已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。