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房屋产权70年到期怎么办

2022-04-08来源：金融学院作者：玫瑰色栏目：房地产

现在有不少人对于商品房产权的知识存在误解，以为买了商品房，最多只能住70年，以后产权就要转移给国家了。那么，房屋产权70年到期怎么办呢？产权还属于自己吗？如果你也存在疑问的话，请看下文的解释。

房屋70年产权

房产证70年到期也就是土地使用权到期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

其实大家不需要担忧产权的问题。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，

土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。所以，不存在产权到期就转移所有权的事情发生。

你买商品房，可能还未住满70年就搬家了，或者是重新开发拆迁。如果拆迁的话，会有一笔补偿的。即使不搬迁不拆迁，房屋70年产权到期，房子依然属于你自己的，所以不用担心。