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有贷款的房子怎么卖可以再贷款吗？

2022-04-08来源：金融学院作者：做人要有范栏目：房地产

有贷款的房子怎么卖三种交易方式介绍

现在有一些投资者是会购买一下不动产来投资的，比如购买一下房子，然后通过二手房市场进行买卖。但是，通常这些房子都是申请房贷来购买的。那么，下面来看一下有贷款的房子怎么卖？

贷款房子买卖

一般来说，有贷款的房子可以通过是3种方式来交易。一是可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售。因为提取还款之后，房贷就会借钱，那么房产就不是存于抵押的状态，这样就能随时交易了。

其次就是买方留尾款支持房主提前偿还贷款。最后就是转按揭，意思就是把房贷转接给买方。但是，目前有的银行支持转按揭业务，有的银行不支持。具体选择哪一种方式，买方可以根据自己的情况来选择。

有贷款的房子怎么卖？可以再贷款吗？

很多人在有些钱的时候，会选择投资房产来给自己的资产保值，付上一笔首付，每个月还贷，想着要花钱的时候，就把房子卖了变现，可真到了要卖房的时候，发现这房子按揭没清，卖不出去，我们该怎么办呢?想出售有贷款的房子，可以把房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况，由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。

还有一个办法，适合一些原房主贷款额度较低或者是已经偿还了大量贷款之后，要还的贷款不多的情况，一般来说，二手房交易房子的首付是总额的30%到40%，大家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记。

如果房贷剩余过多，又没有办法办理转按揭手续时，大家也可以用名下的其他抵押物，向银行申请抵押贷款，来清缴房屋的贷款，等买家支付放款后，再来将银行的抵押贷款还清。