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买房首付不够有什么办法解决首付不够如何买房

2022-04-14来源：金融学院作者：咬定青山栏目：房地产

现在很多人买房都是申请房贷来购买的，而房贷分为商业房贷和公积金贷款。但是，无论哪一种房贷都是需要贷款人先支付首付款才能申请的。那么，下面来看一下买房首付不够有什么办法解决？

买房首付

买房首付不够的解决方法有：提取公积金凑首付；抵押旧房子；找亲友借钱；将个人持有的有价证券变现。而且房贷的首付款只能是自己筹集的资金，所以首付是无法申请贷款的。具体选择那种方式，贷款人可以根据实际情况来确定。

此外，如果是公积金贷款首付比例是：首套房为一般是30%，90平方米的房产可能是20%；非首套房首付比例大于30%。如果是银行的商业房贷，首付比例一般是30%。具体要以贷款银行的规定为准。

当买房首付不够时，我们可以通过降低首付比例的方式来达到够支付的首付金额。如果首付的比例已经是最低金额了，那么只能够通过借钱来暂时解决问题。如果实在没有首付，那么也无法申请房贷，没有房贷那么也就没有办法购房，首付足额缴纳是申请房贷的一个条件。