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公寓式住宅要是产权到期怎么办房屋产权50年到期后怎么办

2022-04-19来源：金融学院作者：无畏先锋栏目：房地产

公寓式住宅要是产权到期怎么办产权期限多久

现在我们购买的房产都是有产权期限的，并且还有土地使用期限。现在的住宅一般分为普通的商品楼住宅和公寓式住宅，两种不同类型的住宅产权期限是不同的。那么，公寓式住宅要是产权到期怎么办？

公寓产权

一般公寓式住宅产权到期后会有两种情况发生。如果是国家收回土地和地上建筑物的，应当对业主进行相应的补偿，并以类似的拆迁安置方式解决。如果不是国家回收，那么业主可以延长土地使用权期限。直接把土地租用资金给交上就能继续使用，而且还需要签订房子租用合同，才能完成续签。

而公寓式住宅的产权期限一般分为两种，商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年，民用住宅建筑产权属年限为70年。而酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

房屋产权50年到期后怎么办产权到期后房子就不属于我了吗

众所周知，买的房子都有一个产权期限，根据房子建筑类型不同，房屋的产权年限也会有所不同，一般的民用住宅产权是70年，商用房建筑产权是40年，综合类50年。那么房屋产权50年后到期了怎么办呢？房子产权到期后还是产权人吗？

房屋产权50年到期后怎么办？

根据相关规定，房子产权到期之后可以续期，住宅建设使用地的房子产权期满之后会自动续期。而对于非住宅建设用地在产权期满之后，需要根据法律法规办理相关手续，土地使用年限到期之后，需要缴纳一定比例的土地出让金来进行年限续期继续使用。

房子产权年限到期之后房子依旧属于产权人，这个购房者可以放心。房屋产权到期，只是因为我们对土地的使用权是由期限的，国家只是通过土地有期出让方式授予了用地人40年、50年、70年不同年限的使用权，但是房子的所有权永远都是购房者的，这一点可以放心。房产所有权没有期限属于永久性所有权，并不会因为土地权到期就没有房子了。土地使用权到期之后，购房者可以延长土地使用年限，这时可以通过缴纳土地出让金续期即可，根据国家相关规定，进行一定比例的缴纳土地出让金费用。

需要注意的是，不同产权期限的房子在交易政策以及过户政策上都会有所不同，用户可以提前到当地房管局咨询。以上就是关于“房屋产权50年到期后怎么办产权到期后房子就不属于我了吗”的全部内容，希望对你有所帮助。