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房子70年产权到期后怎么办

2022-04-25来源：金融学院作者：爱吃爱睡栏目：房地产

房子70年产权到期后怎么办还属于自己的吗

很多人买商品房之前都对产权有误解，听别人说商品房只有70年产权，以后就不属于自己了。那么，房子70年产权到期后怎么办呢？房子产权到期的时候，还属于自己的吗？对于这方面的疑问，由小编给大家解释清楚吧！

房子70年产权

其实，

房子70年产权到期的话，房子还属于自己的，不需要担心。法律规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，

可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。

房屋产权到期房子还是自己的，房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，而房屋产权的另一部分则是土地使用权，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

买房子如果70年产权到了以后怎么办房子还是我们的吗

房屋产权是根据土地性质来确定的，一般居住用地上建设的房产，产权年限是70年，那么买房子产权70年到了怎么办呢?

买房子如果70年产权到了以后怎么办?

买房子产权70年到了可以自动续期。《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

但是一般来说，土地是国家的，在这样的情况下是需要交纳一部分的土地出让金的。但是在续期年限上，一般来说是续期30年，这样，一般来说一套房子的土地使用年限一般是不超过100年，不过大家也不要担心，以我国当下的发展速度，肯定等不了100年，您的房子有可能就要再次面临拆迁了，而且即使是到了100年的时候，虽然说土地使用年限是到期了，但是这个房子还是属于我们的。

在这样的情况下，即使是国家要对我们的房子进行拆迁，仍然会对我们进行一进行一定程度的补偿，因为这时候房子还是属于我们的。