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楼房多少年可以拆除 70年产权到期房子拆了怎么补偿

2022-04-28来源：金融学院作者：罗生门栏目：房地产

楼房多少年可以拆除哪些楼房会强制拆除

在生活中我们经常能看到房屋拆迁的情况，但是很多时候房子看起来很新，也不属于危楼也会拆迁。因此，很多人了解楼房的产权标准或者说是楼房拆迁的条件。那么，下面看下楼房多少年可以拆除？

楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下：临时性结构，设计使用年限为5年；易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。不过现实是楼房拆除与时间长短没有绝对的关系，拆与不拆并不是看房龄，而是看要看市政规划。

而房产如果是属于以下这些情况，那么就会被强制拆除。具体是：有损公众利益的房屋、建在耕地上的房子、违规建筑、破坏国防安全的房屋、靠近被保护的古文物建筑。因为这些都是是属于违法规定的楼房。

70年产权到期房子拆了怎么补偿房子产权到期后怎么办

众所周知，房子都有一个产权期限，根据房子建筑类型不同产权期限不同，常见房子期限有40年、50年、70年。房子到期之后都可以进行产权续期，无论是70年产权还是40年。房子70年产权到期之后房子被拆了该怎么补偿呢？到期之后怎么办？

70年产权到期房子拆了怎么补偿？

房子产权到期后被拆了，房主可以获得国家正常的补偿标准，会按照国家发布的相关政策进行赔偿，具体赔偿多少用户可以去当地的房管中心查询。70年产权房子到期之后会自动续期，但是在续期之前需要提交续期申请，并且要缴纳一笔土地出让金。

房子产权到期后怎么办？

产权70年指的是开发商在建房子时只获得了国家土地70年的使用权，也就是说70年到期之后房子继续属于国家，但是房子属于房主。房子购买之后属于个人私有财产，拥有永久使用权限，根据相关规定居民房子产权到期之后，大家可以自动续期，因此不用担心房子到期之后就不属于自己了等之类的问题。并且只需要缴纳土地出让金，不需要办理其他相关证明。

根据《物权法》规定，住宅用地使用期限满了后会自动续期，土地上的房子及其不动产有约定则按照约定办理，没有约定或不明确则依照法律法规办理。70年产权房子到期后会补交一定金额，具体的金额多少根据实际情况决定，这个没有明确的规定。

因此，房子到期了之后也不用担心，只需要根据规定进行续约手续办理就好。如果到期房子被拆了，肯定会有相应的补偿，国家不会让居民蒙受损失。以上就是关于“70年产权到期房子拆了怎么补偿房子产权到期后怎么”的全部内容，希望对你有所帮助。