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买房收入证明是税前的收入吗

2022-04-28来源：金融学院作者：全校第一栏目：房地产

买房收入证明是税前的收入吗收入证明有什么用

现在很多人买房都是申请按揭贷款来购买的，而想要申请按揭贷款就必须要满足一定的条件，并且在申请按揭贷款时需要提供贷款人的收入证明来进行审核。那么，买房收入证明是税前的收入吗？

买房贷款要开的收入证明一般指的是应发工资，应发工资-五险一金-个人所得税=实发工资，所以工资证明上的金额是税前金额。因为贷款额度是根据月收入决定的，所以月收入越高贷款额越高。所以在开收入证明时可以把五险一金，年终奖之类的都加进去来增加月收入额。

而买房需要提供贷款人的收入证明主要目的是：银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。

买房收入证明是税前的收入吗买房为什么要开收入证明

贷款买房是现在最常见的买房方式之一，在按揭贷款买房中，借款人需要开具一个收入证明，如果是其他方式贷款买房则不需要。那么这个收入证明是税前的收入还是税后收入?买房为什么要开具收入证明?下面一起来看看吧。

买房收入证明是税前的收入吗?

贷款买房时要开的收入证明一般指的是借款人的应发工资，应发工资-五险一金-个人所得税=实发工资，因此买房贷款时开具的收入证明是税前的工资。房贷的额度一般是根据借款人的收入证明来决定，月收入越高可贷的放贷额度也就越高，所以在开具房贷收入证明是可以把五险一金、年终奖等之类的都加进去，以此来增加月收入。

买房为什么要开具收入证明?

1. 银行为了保证借款人有能力还款所以会根据收入证明上的内容进行评估，收入证明是作为个人贷款授信受理调查和审批的重要决策依据之一。但是一般的话只有在申请商业贷款买房时需要开具收入证明，公积金贷款买房则不需要收入证明。

2. 单位在开设收入证明是应该包括的内容有：月均收入或者年均收入、单位公章、个人基本信息等内容，其中年收入是一年内包括基本工资、奖金、福利等的总和数据，并不是扣除所得税和保险金等费用之后的金额。如果单位开具的是税前的收入，则需要减去个人所得税后在计为月均收入，如果有债券和银行存款等额外证明也可以向银行提供，这样可以增加贷款的额度，对批贷也有帮助。

3. 个人收入证明包括了工资(一般指年收入总金额)、养老保险缴费复印件、自有的房产证明、私家车辆证明等。除了房贷之外，一般办理签证、银行贷款、信用卡等都会要求当事人单位出具相关的经济收入证明。

综上，开具收入证明简单来说就是为银行提供贷款审批额度的一个根据，是给银行证明自己有还款能力的一个依据。以上就是关于“买房收入证明是税前的收入吗买房为什么要开收入证明”的全部内容，希望对你有所帮助。