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如何查房子是否备案怎么查房子的产权信息

2022-04-29来源：金融学院作者：Devil栏目：房地产

如何查房子是否备案房子交易备案有什么作用

现在购买房产是需要经过很多的流程的，其中一个流程就房产备案。这是房产交易中一个必须要的流程，并且房产备案之后可以在相关的部门进行查询。那么，下面来了解一下如何查房子是否备案？

房子备案的查询方式有：携带相关的证件和材料，根据当地的政策要求，按照相关的流程到房地产交易中心现场查询；或者是网上查询，具体是进入“网上房地产”官方网站，点击网页中“在售楼盘”选项，在“项目名称”框中输入需要查询”。

而房子备案的作用是：房屋备案证明可以明确租赁双方的法律行为；房屋备案证明可以了解掌握租赁市场的基本行情；房屋备案证明可以监督租赁双方的法律行为；房屋备案证明可以为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。

怎么查房子的产权信息有这几种方法

当越来越多的人开始买房子的时候，房地产市场就会比较的混乱，但是要想买到一个满意的房子，前面要做的准备工作还是挺多的，事先查询产权信息就是一个准备内容，那么怎么查房子的产权信息呢?

怎么查房子的产权信息?

【1】网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。

【2】利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

【3】他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。

【4】司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

房屋所有权的分类有哪些?

【1】我们按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。区分主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。

【2】有关国家所有住宅;劳动群众集体所有住宅;公民私人所有住宅;其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。区分主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。一般的产证都是绿色的，然后每个区域不一样也会有不同。