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认购房子的定金可以退吗买房子定金能退回来吗

2022-05-05来源：金融学院作者：清风烈酒栏目：房地产

相信买过房子的朋友都知道，在去买房时，会被销售人员要求先交房子认购金，这是为了表明你有诚意购买房子。然而有些人想知道，认购房子的定金可以退吗？具体是怎么规定的呢？下面就让小编来为大家介绍一下。

买房交订金

根据了解，购房定金可以退，但是在规定的条件下才会退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。

当购房者在看房的时候，觉得对房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意。此外，购房者交了认购金后，在买房的时候，他也拥有优先购买权，还能因此获得一定的优惠。所以只要满足条件，那么就可以退。

如果是因为自己的原因，不想履行协议，则定金不予退还。如果是开发商的原因，导致无法继续履行协议的话，则可以退还，而且开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。

法律依据：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》：第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。