您现在的位置是：首页 > 房地产房地产

配偶名下的房产能抵个税吗

2022-05-05来源：金融学院作者：博一个明天栏目：房地产

作为国家的公民是需要纳税的，一般情况下公民需要缴纳的税收都是个人所得税的。但是，有一些情况是可以抵扣个税的。比如公民有房贷。那么，下面来看一下配偶名下的房产能抵个税吗？

配偶名下的房产能否抵扣个税需要根据情况来分析：如果是婚前买房，贷款人是配偶本人，房产又在配偶名下，则只能抵扣配偶个税，如果是婚后买房，只要是共同买房，就算只有配偶一个人的名字，双方都有资格申报。

而房贷利息抵扣个税的标准是从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月，每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。具体可以咨询一下相关部门进行了解。

个税专项扣除新政推出后，给不少贷款买房的朋友减轻了一定的负担，尤其是对达到纳税标准的人来说，真的算是一种福利了，每个月最多可少1000元税收支出。而房贷利息专项扣除标准是以家庭为单位的，那么如果是配偶名下房产可以抵扣个税吗?今天就来简单介绍下。

配偶名下房产可以抵扣个税吗?

据了解，房贷利息专项扣除标准是以家庭为单位，每个月最多可抵扣1000个税，不过有两种申报方式，一种是从其中一人按100%扣除，也就是只是一个人扣1000，另一个人不扣;一种是夫妻双方各扣50%，每个人各自扣除500元。

而要是配偶名下房产，要根据实际贷款人来决定是否能抵扣个税，即是婚前买房，还是婚后买房，关键是扣除比例不能选错。

1、如果是婚前买房，贷款人是配偶本人，房产又在配偶名下，则只能抵扣配偶个税，在扣除比例“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”选否，那么配偶可抵扣1000的个税，要是选否只能抵扣500个税。

2、如果是婚后买房，只要是共同买房，就算只有配偶一个人的名字，双方都有资格申报的，同样也可以由一人直接抵扣全部，扣除比例要选否;也能两个人各扣50%，扣除比例要选是。

以上即是“配偶名下房产可以抵扣个税吗?”的相关介绍，希望对大家有所帮助。最后要提醒的是，如果扣除比例选错了，是可以进入个税APP里找到放低利息扣除进行修改。