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二手房税费谁来承担

2022-05-05来源：金融学院作者：大白栏目：房地产

随着现在的房子价格不断的上涨，很多人都只能在二手房市场上面选择购买二手房。但是，购买二手房也是需要缴纳一定的税收的。很多购房者不了解税收怎么收取。那么，下面看下买二手房税费都是买方承担吗？

买二手房税费并非都是由买方承担。在二手房交易的时候产生的税费主要包括有契税、个税、增值税及附加以及权证印花税。所谓权证印花税是取得房地产权证缴纳的费用，是由买方承担，契税也是由买方承担。个税、增值税及附加则是由卖方承担的。另外房子若是满五唯一的住房，卖家是可以免缴个税的。

而二手房税收标准是：个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；工本费：80元买方。