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洋房要交多少税买房需要交哪些税

2022-05-06来源：金融学院作者：海绵阿宝栏目：房地产

洋房要交多少税什么是洋房

随着现在越来越多的人购买房产，国家的土地资源越来越紧张，因此很多房源都是比较稀缺的。特别是洋房，因为洋房的居住环境非常的好，所以更具有优势。那么，下面看下洋房要交多少税？

买洋房需要缴纳的税有：契税、印花税。需要缴纳的费用有：房屋维修基金、交易费、《房屋所有权证》工本费、《土地使用权证》工本费等。如果是二手房按揭的，还会产生评估费、保险费、公证费等。

而洋房是属于普通住宅的类型，只不过它的设计比较特殊，跟别墅有点接近。洋房的容积率低，所以洋房有更多的面积去体现更宽敞的楼间距，享有绿色的居住环境，获得更好的采光和通风效果，每户都是南北通透的，居住舒适度非常高。

买房需要交哪些税具体的费率是多少

我们在买房时，除了房屋本身的价值，还需要缴纳一笔税费，这对于我们来说也是很大一笔支出。那么我们在买房时，具体需要缴纳哪些税呢？让我们一起来了解下。

买房需要交哪些税？

对于房屋交易过程中的买方来说，我们主要需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》的规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税，所称转移土地、房屋权属，就包括房屋买卖、赠与、互换。而且以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，也需要按规定征收契税。

契税的收取和我们购买房屋的套数有关，而且具体的费率主要是根据我们房屋的面积来进行计算，让我们一起来了解下。

【1】第一套房：90平米及以下，税率为1%。90平米以上，税率为1.5%。

【2】第二套房：90平米及以下，税率为1%。90平米以上，税率为2%。

【3】第三套房：第三套房及以上，税率均为3%。

（来源：税务总局）

由于不同地区对契税的征收标准和要求会有所不同，所以以上内容仅作为参考，具体的费用还需要以各地实际标准来计算。

此外，关于印花税是自2008年11月起，就暂时免征收了。还有一些税费则主要是由卖方来进行支付，比如增值税、附加税等。