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房子赠与都要什么手续没有血缘关系可以过户房子吗

2022-05-09来源：金融学院作者：杯莫停栏目：房地产

房子赠与都要什么手续需要什么材料

现在很多父母都是通过赠与的方式来把自己名下的房产过户到孩子名下的。但是，通过房产赠与过户的需要办理相关的手续，并且还要缴纳相关税收。那么，下面来看下房子赠与都要什么手续？

房子赠与需要的手续有：签订赠与合同或者协议；办理赠与公证；依据公证书等材料办理房屋过户登记；登记后交付房屋。此外，通过房产赠与过户的需要缴纳相关的税收。具体以当地的政策为准。

而办理房子赠与需要的材料有：房屋赠与申请表；房屋权属证书；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对；契税。并且，办理手续时需要双方都到场。

没有血缘关系可以过户房子吗有哪些注意事项

一般购买房子过户程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证，不同地区有时程序会有所不同。其中并不牵扯血缘问题，所以，过户房子并不受有无血缘关系的影响吗?

没有血缘关系可以过户房子吗?

没有血缘关系可以过户房子。比方说通过赠与的方式，将房产赠送给别人，然后办理过户手续，这种情况就属于即使没有血缘关系也可以过户的。所以，并不是一定要有血缘关系才能过户房子的。

房屋赠与过户注意事项

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

过户房子需要什么手续和证件?

1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

2、买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

3、办理手续：签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后，需要到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

以上就是关于房子过户的全部内容了，希望看完文章的小伙伴可以帮助到您。