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房产证和产权证是一个么不动产权证和房产证的区别

2022-05-09来源：金融学院作者：海绵阿宝栏目：房地产

现在买房后第一件事就是办理房产证，而房产证是证明房产所属的一个证明。但是，很多了解到房屋除了房产证外，还有一个房屋产权证，也称为不动产权证明。那么，下面看下房产证和产权证是一个么？

产权证和房产证不是一个，两种是不一样的证明。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，房产证包含产权证。

而房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。

我们在买房的时候，交完钱，房子还不算完全属于自己，而是要办好过户手续，拿到房产证才行，而有些人则是拿到的不动产权证，这是为什么呢?这不动产权证是房产证吗?其实，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。

二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面，在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类的内容，同时，发证机关也由房地产管理局或者市县级人民政府更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

在流程上而言，不动产权证的办理更加便捷，办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费，而不动产权证只收一次费用，在不动产登记中心可以一站完成。