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50年产权房最新政策房屋产权50年到期后怎么办

2022-05-09来源：金融学院作者：致青春栏目：房地产

50年产权房最新政策 50年产权房有什么弊端

现在的房屋产物除了40年以及70年之外，国家还推出了一种新的50年产权房。但是，很多人都不太了解50年产权的的优势以及弊端，也不知道相关的政策。那么，下面看下50年产权房最新政策？

50年产权房新政策是：文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化、工业生产、仓储物流、综合性用地统一实行的土地使用年限为50年，50年产权房期满可以依据当初的土地价格水准补交土地资源出让金开展续期，再度申请办理土地使用权。

而50年产权房也是有一定的弊端的，具体是：日常生活费用更贵；契税更高；贷款限制；类型有限；产权不能落户；房产税是要征收的。所以在买房子之前务必要考虑清楚，了解了这些弊端之后才能做买房决定。

房屋产权50年到期后怎么办产权到期后房子就不属于我了吗

众所周知，买的房子都有一个产权期限，根据房子建筑类型不同，房屋的产权年限也会有所不同，一般的民用住宅产权是70年，商用房建筑产权是40年，综合类50年。那么房屋产权50年后到期了怎么办呢？房子产权到期后还是产权人吗？

房屋产权50年到期后怎么办？

根据相关规定，房子产权到期之后可以续期，住宅建设使用地的房子产权期满之后会自动续期。而对于非住宅建设用地在产权期满之后，需要根据法律法规办理相关手续，土地使用年限到期之后，需要缴纳一定比例的土地出让金来进行年限续期继续使用。

房子产权年限到期之后房子依旧属于产权人，这个购房者可以放心。房屋产权到期，只是因为我们对土地的使用权是由期限的，国家只是通过土地有期出让方式授予了用地人40年、50年、70年不同年限的使用权，但是房子的所有权永远都是购房者的，这一点可以放心。房产所有权没有期限属于永久性所有权，并不会因为土地权到期就没有房子了。土地使用权到期之后，购房者可以延长土地使用年限，这时可以通过缴纳土地出让金续期即可，根据国家相关规定，进行一定比例的缴纳土地出让金费用。

需要注意的是，不同产权期限的房子在交易政策以及过户政策上都会有所不同，用户可以提前到当地房管局咨询。以上就是关于“房屋产权50年到期后怎么办产权到期后房子就不属于我了吗”的全部内容，希望对你有所帮助。