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小产权房法院有权冻结吗小产权房是什么意思

2022-05-10来源：金融学院作者：大白栏目：房地产

对于现在的房产，一般可以分为大产权房和小产权房。其中，大产权房的有明确归属的一种房屋产权，而小产权房一般是没有明确的产权人的。那么，下面来了解一下小产权房法院有权冻结吗？

小产权房法院是有权冻结的，但是需要根据实际情况确定。如果小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的；如果小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的。

一般只有违法以下的情况，法院才会申请封房冻结：恶意转移、变卖房产；诉前保全；执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。不过，虽然小产权房法院能查封，但是因为小产权房没有房产证，所以其产权不受国家法律保护，也就无法交易或者拍卖。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，小产权房的产权证不是由国家颁发的，而是由乡政府或村颁发的，另外根据国家规定，小产权房是不受法律保护的，没有法律上的意义。