继承房产过户费用 房子过户费怎么算

继承房产过户费用 继承过户手续怎么办理

现在房产过户的方式有三种，分别是房产交易过户、房产赠与过户以及房产继承过户。而房产继承过户一般是又房屋产权人的孩子来继承房产。那么，下面来了解一下继承房产过户费用有哪些？

继承房产过户费用有：登记费：100元/件；合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；权证印花税：5元/本；交易手续费：5元/平方米；契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

而通过继承房产过户的需要办理以下手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

房子过户费怎么算 主要有这些花费

房子过户分为很多种情况，比如说买卖过户、赠与过户、继承过户等，不同情形下的房子过户的费用计算方法不一样，那么房子过户费要怎么计算呢?一起来了解下吧!

房子过户费怎么算?

一、买卖过户

【1】契税：

90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;

90-140平方米按房价的1.5%缴纳;

140平方米以上按房价的3%缴纳。

【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。

【3】个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

【4】评估费：按房价的0.5%缴纳。

【5】房屋产权登记费：一般在200元以内。

二、赠与过户

【1】公证费：按房价的2%缴纳。

【2】契税：

90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;

90-140平方米按房价的1.5%缴纳;

140平方米以上按房价的3%缴纳。

【3】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。

【4】个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

【5】评估费：按房价的0.5%缴纳。

【6】房屋产权登记费：一般在200元以内。

三、继承过户

【1】公证费：按房价2%缴纳。

【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。

【3】评估费：按房价的0.5%缴纳。

【4】房屋产权登记费：一般在200元以内。

以上即为对“房子过户费怎么算”的解答，具体收费请以实际收费结果为准。

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