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房子烂尾了房贷怎么办

2022-05-11来源：金融学院作者：好好学习i栏目：房地产

房子烂尾了房贷怎么办答案让人心疼！

在现在的中国，要说最悲剧的事情，就是买到烂尾房了，这意味着购房者可能人财两失，很多人对烂尾房的认识不多，那么房子烂尾了房贷怎么办？下文就来带大家了解一下。

房子烂尾了房贷是需要继续还的。因为购房者与银行的债务关系是不会随着房屋状况的变化而发生改变，借贷关系只存在于购房者和银行时间，开发商跑路，房子烂尾，房贷还是要由购房者来还，否则银行就会追究购房者的责任。

所以说，购买期房存在一定的风险，买房子的时候，一要注意开发商的资金情况。遇到房子烂尾这种情况，建议购房者可以联合业主共同维权，尽量促使有关部门启动挽救程序，筹款或寻找其他开发商加入。

房子烂尾了房贷怎么办房贷还不了银行怎么处理

买房子有期房和现房两种，期房指的是正在建设当中的房子，现房则是指已经封顶建好了，甚至已经装修过的房子，现在买房子大多数人都是选择现房，因为期房会有烂尾的风险。期房烂尾指的是房子还未建设好，但开放商因为资金或者是其他原因而无法建好房子的情况。

房子烂尾了房贷怎么办？

房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，确定房子是否还要继续建设，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。

银行房贷一旦签署合同之后，只要不是特殊情况，这份贷款合同都具备法律效益。如果用户因为房子烂尾也一直不还房贷的话，逾期达到一定期限之后，银行一样是有权利起诉用户要求还款的。当法院判决下来之后，用户依旧拒不还款者，那么可能就会被强制执行。

遇到房子烂尾这种特殊情况，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商。协商时，可以申请延长还款期限或者是提前终止贷款合同，不过中途终止贷款合同的话，可能算是一种违约行为，如果贷款合同中有明确规定的话，那么用户可能还会需要支付一笔违约金。