您现在的位置是：首页 > 房地产房地产

房价下跌的后果人民币破7有什么影响

2022-05-11来源：金融学院作者：致青春栏目：房地产

房价下跌的后果有哪些不可控因素

虽然现在的房子价格还是高居不下，所以导致现在很多人买房的压力都比较大。但是，很多人可能没有想过房子价格会跌下来，并且房价下跌后会造成什么后果。那么，下面看下房价下跌的后果？

房价下跌后造成的后果有：财富缩水严重；影响我国经济；影响个人信用；房子难卖；失业率增加。并且如果房子的评估值低于贷款额，银行会直接要求申贷人补足差额部分，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。如果申贷人拒不配合，银行可能会直接收走房产。

而影响房价的因素除了一些知道的因素外，还有不可控因素。具体包括：炒房现象严重以及与购买房屋相关政策，包括买房补贴、降息、降首付、取消限购、房产中介抬价等等。这些因素都会刺激购房者的买房行为，让购房者扎堆买房，房价自然就上升了。

人民币破7有什么影响从几个方面分析

人民币汇率7这个关口，是大众的一个重要的心里价位。很多人都害怕破7带来的不利影响，甚至设想破7后的后果是怎么样的，下面从几个方面一起来看看人民币破7有什么影响。

人民币破7有什么影响？

【1】对房价楼市影响不大

汇率对房价的影响主要通过影响资本流动实现。在资本自由流动情况下，汇率贬值会导致国内资产价格下跌，房价也不例外。但在资本流动受限情况下，外汇兑换有比较严格控制，国内资产价格可以保持相对稳定，房价亦然。同时要注意到，在货币贬值、资本自由流动受限情况下，人们避险情绪可能略有抬升，更愿意通过买房保持资产保值增值。对中国而言，国家已经明确不允许资金违规进入房地产市场，因此人民币贬值对房价及楼市整体影响不大。

【2】对出口行业是一大利好

当前，在国内外压力下中国出口贸易保持增长实属不易，人民币贬值有利于中国企业在面对国际经济增长放缓、需求放缓、保护主义抬头时，对冲风险，保持口稳定。

【3】对中国人出国消费影响不大

中国人出国消费已经呈现多元化特点，人民币对美元贬值，但中国人还可以在更多非美元货币市场进行消费，无需担心人民币贬值影响人们出国消费热情。

【4】可以配置一些固定收益资产

目前在7这个水平上，基本能够反映出人民币在市场上的真实价值，不用特别着急地去换美元。至于人民币理财，可以看到国内整个利率是在往下走的，原因跟目前中国需要通过货币政策放松来刺激经济有关，从稳妥的角度来看，在人民币理财方面配置一些固定收益资产会比较好。

小结：人民币汇率“破7”，“7”更像水库的水位，丰水期的时候高一些，到了枯水期的时候又会降下来，有涨有落，都是正常的。尽管近期人民币对美元有所贬值，但从历史上看，人民币总体是升值的。所以民币汇率既可能贬值，也可能升值，双向浮动是常态，并不会对我们老百姓造成严重的后果。