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不动产证和房产证哪个好不动产权证是房产证吗

2022-05-11来源：金融学院作者：向快乐出发栏目：房地产

现在的房产证明经过改革之后，出现了不同类型的证书。比如，现在购买房产办理的都是不动产证，而之前购买房产后一般办理的都是房产证，代表房产所有权。那么，下面看下不动产证和房产证哪个好？

根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

而且不动产权证完全等于房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。

我们在买房的时候，交完钱，房子还不算完全属于自己，而是要办好过户手续，拿到房产证才行，而有些人则是拿到的不动产权证，这是为什么呢?这不动产权证是房产证吗?其实，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。

二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面，在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类的内容，同时，发证机关也由房地产管理局或者市县级人民政府更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

在流程上而言，不动产权证的办理更加便捷，办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费，而不动产权证只收一次费用，在不动产登记中心可以一站完成。