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民法典房产70年到期后怎么办

2022-05-11来源：金融学院作者：开启学霸模式栏目：房地产

民法典房产70年到期后怎么办房产年限类型介绍

根据法律规定，我们现在居住的房产是有产权期限的，一般公民居住的房产是属于住宅性房产，因此一般产权有70年，不过到了70年后就过期了。那么，下面看下民法典房产70年到期后怎么办？

根据民典法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定；非住宅建设用地使用权届满后的续期。依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

买房子如果70年产权到了以后怎么办房子还是我们的吗

房屋产权是根据土地性质来确定的，一般居住用地上建设的房产，产权年限是70年，那么买房子产权70年到了怎么办呢?

买房子如果70年产权到了以后怎么办?

买房子产权70年到了可以自动续期。《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

但是一般来说，土地是国家的，在这样的情况下是需要交纳一部分的土地出让金的。但是在续期年限上，一般来说是续期30年，这样，一般来说一套房子的土地使用年限一般是不超过100年，不过大家也不要担心，以我国当下的发展速度，肯定等不了100年，您的房子有可能就要再次面临拆迁了，而且即使是到了100年的时候，虽然说土地使用年限是到期了，但是这个房子还是属于我们的。

在这样的情况下，即使是国家要对我们的房子进行拆迁，仍然会对我们进行一进行一定程度的补偿，因为这时候房子还是属于我们的。