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父母房子过户给子女要过户费吗

2022-05-11来源：金融学院作者：续写青春栏目：房地产

现在很多父母都会把自己名下的房产过户到孩子的头上，要么就是重新购买一条新的房产给孩子，一般是父母缴纳首付，然后让孩子自己月供。那么，下面看下父母房子过户给子女要过户费吗？

父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的。不过具体要看办理的什么过户手续了，如果办理的是赠与过户的话，那需要支付的费用还是挺高的，但是如果办理的继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。

如果是通过赠与过户的，具体流程是：受赠人提交购房资质审核；双方签订赠与协议；双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

父母在去世前将自己房产过户给子女是常有的事情，只要去房管局办理过户手续然后交纳契税就行，不过近日小编听到一条传言是2021年9月起房屋产权过户不用交税，这是真的吗?一起来了解一下吧!

2021年9月起房屋产权过户不用交税?

是的，但这只限于夫妻之间的房产过户，如果是将房子过户给孩子还是要交过户费，而孩子继承房产则是不用交过户费的。家长将房产过户到子女名下，在办理过户手续时，所需支付的费用也有区别：

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费的千分之六，公证费2%，领取公证书去房管部门办理过户，交纳契税的百分之三，印刷税百分之五，手续费几百元。

2、买卖，看这位老爹的房子是否满五年拥有并只有自己一套房子，是吗?买卖过户免1%的税，免5.55%的营业税。缴契税90平以下1%，买家还有其他住房，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、继承，理论上说，以继承的方式把房产留给女儿，是一种税收减免的方式，如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再办理房产过户，所需的登记费和印花税很少。

在子女以继承方式取得房产证满5年后，如果在该房产的销售过程中没有其他房产，则可以同时免除个人所得税和营业税，只需支付少量交易费用。

购房新政策有哪些?

1、关于契税

根据新政策规定，在9月1日之后，《契税法》内新增两种免征契税情形。婚姻关系存续期间，夫妻之间需要变更土地、房屋权属的，可以免契税。或者购房者的法定继承人通过继承来承受土地、房屋权属的，也是可以免征契税。

通俗一点的解释，夫妻之间想要将房屋进行过户，以前需要缴纳3%-5%的契税费用，但是在2021年9月份之后，可以免征契税。如果是房屋主人的法定继承人要继承房屋，现在也是可以免征契税了。

2、关于过户

上面也有提到，除了夫妻之间和法定继承人的关系之外，其他人如果想要拥有购房者的房子，那么还是需要缴纳过户费用的。根据规定，赠与过户需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六、公证费2%。得到公证书之后，需要去房管局办理过户，过户费为3%-5%，之后还需要缴纳印税费费万分之五、几百元的手续费。

如果是买卖过户，若房子是满五年持有和唯一自住房，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%;买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。