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共有产权房的利弊共有产权住房利弊有哪些

2022-05-12来源：金融学院作者：薄荷味栏目：房地产

现在房子的产权是有很多种类型的。其中，有一个产权房是共有产权房，意思就是说这个房子的产权是和别的登记人一起共享的，不是个人独有的。那么，下面来了解一下共有产权房的利弊？

共有产权房的利：购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。

共有产权房的弊端：共有产权制度的社会保障成本高且有风险、购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。而且共有产权房的选择范围比较小。

共有产权住房作为国家的一种优惠性政策住房，一直以来对于家庭经济有限的人来说是非常不错的。对于共有产权住房我们最大的一个认知就是共有产权住房的售价要远低于同等条件的商品房价格。但是凡事都有利有弊，共有产权住房利弊有哪些？一起来分析一下。

共有产权住房利弊有哪些？

【1】.共有产权住房的好处

共有产权住房最大的好处在于能够使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，并且在后期购房者经济条件得以改善之后能够从政府赎回另一部分的产权，从而实现共有产权住房的全部产权收归个人所有。

【2】.共有产权住房的弊端

共有产权住房的弊端在于赎回价格是根据房价市场的行情来决定的，这就一定程度上限制了个人赎回产权；除此之外，共有产权住房的买卖也有时间及售卖对象的限制，必须要满五年之后才可以售出并且只能是政府赎回份额。

以上就是关于购买共有产权住房利弊的分析。在购买共有产权住房的时候要思考清楚，考虑好自己是否能接受共有产权住房的政策性规定。