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房子满二不唯一税费怎么算满二不唯一是什么意思

2022-05-13来源：金融学院作者：做人要有范栏目：房地产

房子满二不唯一税费怎么算什么是满二不唯一

现在一些大城市的房价是非常高的，因此很多人都选择在二手房市场购买二手房。而在二手房选择上面也是有区别的，一般都是选择满二或者满五的房产优先。那么，下面看下房子满二不唯一税费怎么算？

买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：增值税：原本是成交价*5.5%；个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%；契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%；测绘费：总额=1.36元/平米*实际测绘面积；二手房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积；登记费：证件工本费80元。

而房产中，“满二不唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房屋的购买时间已满两年，但此房不是房主名下的唯一住房。“满二不唯一”与“满二唯一”（满两年且为唯一住房）的区别不是很大，都免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。