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搬迁房多少年产权买房子如果70年产权到了以后怎么办

2022-05-13来源：金融学院作者：一只猫的旅行栏目：房地产

搬迁房多少年产权搬迁房可以交易吗

现在很多城市都是有进行改革的，一些老旧的楼房就会被拆迁重建或者是因为政策的原因到账需要进行拆迁。但是，一般这样的情况，居民可以获得一套搬迁房作为补偿。那么，下面看下搬迁房多少年产权？

搬迁房的产权一般是70年。根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。

获得赔偿的搬迁房也是可以在房产市场上面进行交易的。不过需要注意的是买先给该搬迁房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

买房子如果70年产权到了以后怎么办房子还是我们的吗

房屋产权是根据土地性质来确定的，一般居住用地上建设的房产，产权年限是70年，那么买房子产权70年到了怎么办呢?

买房子如果70年产权到了以后怎么办?

买房子产权70年到了可以自动续期。《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

但是一般来说，土地是国家的，在这样的情况下是需要交纳一部分的土地出让金的。但是在续期年限上，一般来说是续期30年，这样，一般来说一套房子的土地使用年限一般是不超过100年，不过大家也不要担心，以我国当下的发展速度，肯定等不了100年，您的房子有可能就要再次面临拆迁了，而且即使是到了100年的时候，虽然说土地使用年限是到期了，但是这个房子还是属于我们的。

在这样的情况下，即使是国家要对我们的房子进行拆迁，仍然会对我们进行一进行一定程度的补偿，因为这时候房子还是属于我们的。