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交房多久可以办房产证二手房过户后多久出房产证

2022-05-13来源：金融学院作者：李子果z栏目：房地产

交房多久可以办房产证房产证办理要交什么费用

购房者都知道，在购买的房产交房后，第一件事就是去到相关部门办理房产证。因为只有办理的房产证才能证明房子的产权是谁的，这样才能保障业主的权益。那么，下面看下交房多久可以办房产证？

房产证办理的期限是：交房后办理房产证的期限通常以合同中约定的期限为主。但购房合同中并没有对此作出约定时，如果是期房，从交房之日算起，90天之内开发商须要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日内要办理好房产证。

而办理房产证需要支付的费用标准是：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房过户后多久出房产证时间是这么长

现在一手房的房价实在是很高，许多人都无法承担高额的费用。购买二手房成为了大家的首要选择。二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在房款付清之后便可办理交房。那么二手房办理过户后，多长时间能拿证件呢？

过户后多长时间能拿到房产证，需要分情况来看，具体如下：

【1】在一般情况从进交易中心起，也就是交付材料进交易中心，等到交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右就可以凭当天交易过户的信息领取一张收件收据，也就是领取产证。

【2】如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话要25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

总的来说，一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。有的地方是7-10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。