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买房如何提取个人住房公积金买房住房公积金怎么用

2022-05-16来源：金融学院作者：做人要有范栏目：房地产

住房公积金是五险一金的组成部分，同时也是在职职工对等缴存的长期住房储蓄，不仅可以申请贷款，满足条件的情况下也可以提取。那么，买房如何提取个人住房公积金？需要什么材料？

住房公积金

据悉，个人买房提取住房公积金流程如下：

应向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料。然后签订借款合同及担保合同，签订委托扣款协议、开立账户。最后经贷款行同意发放，支用公积金贷款。

另外，买房提取公积金需要提供这些材料：《商品房购销合同》原件和复印件；购房发票的原件及复印件；住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件；住房公积金持有人的银行账号。如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

我们通常都知道买房可以用公积金，但公积金具体如何使用还有不少小伙伴并不了解，那么今天就来与大家聊一聊买房时公积金怎么用。

【1】提取公积金余额：买房时，我们将公积金账户中的余额提取出来使用。办理提取业务时，房产套数为职工本人及其家庭成员在全国范围内的房产套数之和，这里家庭成员主要指配偶及未成年子女。房产套数不同，公积金提取比例也不同。

【2】办理公积金贷款：除了可以从公积金账户中提取余额，我们还可以申请公积金贷款。如今买房通常都是贷款买房，而和普通的商业贷款相比，公积金贷款明显利率要低得多。同样的，首套房的计算比例也是不同的。多数地区首套房的公积金贷款额度的限制是余额的20倍，二套房限制是余额的10倍。

所以总的来说，公积金贷款共有两种使用方法，一个是公积金提取，另外我们还可以利用公积金办理贷款。