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买的房子产权70年到期后怎么办

2022-05-16来源：金融学院作者：向快乐出发栏目：房地产

买的房子产权70年到期后怎么办产权有哪些

现在房屋不同类型的房屋产权是有不同的期限的，很多住宅型的房屋产权都是70年的。所以，很多业主都想了解一下，如果房屋产权70年到期后需要怎么处理。那么，下面看下买的房子产权70年到期后怎么办？

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

现在房屋产权分为40年、50年以及70年。如果房产使用年限是40年，那么这块土地就是商业用地，可以用来建造购物中心等。产权期限为50年的，可以作为工业用地使用；如果是70年产权，基本是居住用地，用于建设社区的房屋是70年产权。因此，不同的产权有不同的用途。

买房子如果70年产权到了以后怎么办房子还是我们的吗

房屋产权是根据土地性质来确定的，一般居住用地上建设的房产，产权年限是70年，那么买房子产权70年到了怎么办呢?

买房子如果70年产权到了以后怎么办?

买房子产权70年到了可以自动续期。《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

但是一般来说，土地是国家的，在这样的情况下是需要交纳一部分的土地出让金的。但是在续期年限上，一般来说是续期30年，这样，一般来说一套房子的土地使用年限一般是不超过100年，不过大家也不要担心，以我国当下的发展速度，肯定等不了100年，您的房子有可能就要再次面临拆迁了，而且即使是到了100年的时候，虽然说土地使用年限是到期了，但是这个房子还是属于我们的。

在这样的情况下，即使是国家要对我们的房子进行拆迁，仍然会对我们进行一进行一定程度的补偿，因为这时候房子还是属于我们的。