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新房交房多久办房产证新房交完契税多久下证

2022-05-16来源：金融学院作者：Chihiro栏目：房地产

现在很多人购买的都是期房，而期房在交房之后第一件事就是去办理房产证。但是，很多人不知道房产证办理也是有一定的时间限制的，不是说随时都能办理的。那么，下面看下新房交房多久办房产证？

房产证办理时间的规定是：买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

而办理房产证需要提供以下材料：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。具体以当地房产中心规定的要求为准。

虽然大家对于房产购房知识或多或少有点了解，但是新房交易还是有很多难点的，比如房屋契税相关知识，那一般新房交完契税多久下证?

新房交完契税多久下证?

新房交完契税一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

新房交契税需要什么资料?

1、商品房买卖合同。购房票据或收据。个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。房屋实测报告表或实测平面图。

2、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭只有一套住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭只有一套住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。