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房屋租赁发票税率是多少增值税税率是多少

2022-05-17来源：金融学院作者：匹诺曹栏目：房地产

房屋租赁发票税率是多少出租需要交什么税

现在无论是进行房屋买卖还是进行房屋出租的情况下，这些过程都是需要缴纳相关的税收的。不过，不同的情况需要缴纳的税费类型以及税费比例都是不同的。那么，下面看下房屋租赁发票税率是多少？

房屋租赁发票税率的标准是：房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税；个人出租住房减按1.5%征收，开具发票，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。

此外，出租房子需要缴纳的税收有：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。

房屋租赁增值税税率是多少还要交哪些税

很多人都知道，在房子进行买卖时是需要交税的，但其实租赁房子也要缴纳一定的费用，只是根据住户的情况不同，需要交的税也不一样，花费的钱财也有区别。那么你知道房屋租赁增值税税率是多少吗?怎么计算的呢?下面我们就具体来看一下!

房屋租赁增值税税率是多少

【1】增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30前取得，但其自愿选择一般计税方法，税率是11%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。

【2】如果是个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率是4%;5000元(含)-2万元的，税率为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。按照这样算的话，如果个人出租一套月租金3000元的住宅，那么每月的税费为120元。

【3】房屋租赁还会涉及的营业税、个人所得税、房产税和土地使用税，可以合并计算，如果将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅和企业事业单位出租房屋等不同的情况，又会分不同综合税率。个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率为5%。;个人出租住房征收率5%减按1.5%。

总之，房屋出租增值税税率根据不同情况，会有不同标准，小规模纳税人出租不动产一般适用5%征收率。以上就是对房屋租赁增值税税率的具体介绍，你都了解了吗?每个地方的情况都不一样，如果要交税的话，一定要联系当地的相关机构了解清楚。