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买房需要交哪些税买房要交增值税是什么意思

2022-05-17来源：金融学院作者：致青春栏目：房地产

购买房产的时候除了需要支付购买房产本身的费用外，还有一些办理手续需要支付的费用以及购买房产需要缴纳的税费。但是，很多购房者不知道购房需要缴纳哪些税费。下面看下买房需要交哪些税？

买房需要缴纳的税费主要包括：契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、规费以及办理按揭产生的费用。并且除了税费外还需要支付一些额外的费用，具体包括：评估费、保险费、公证费、抵押登记费。

而这些购房税费一般是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

房子是作为一种特殊商品，在交易过程中自然会产生税费，那么买房交增值税是什么意思?

买房要交增值税是什么意思?

房子二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税。买房增值税是由国家对于房产增值部分收取的费用，因为每个城市的房产政策不同，所以房产增值税的征收标准也有所差异。如果房子买了不到两年的时间，后期想要卖出去，出售房屋时会涉及房子增值税的征收问题，一般是按照5%的比例来缴纳。

购买新房需要缴纳的税费

1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

3、维修基金：约为购房款的2%-3%。

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。