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首付是给发票还是收据购房发票丢了怎么办

2022-05-19来源：金融学院作者：青柠栏目：房地产

现在基本上买房都是通过申请按揭贷款来购买的，并且想要申请按揭贷款，就必须要先和开发商签订购房合同，还需要缴纳购房所需要的首付款，然后才能申请。那么，下面看下首付是给发票还是收据？

支付购房的首付款是出具收据。只有到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。并且房屋买卖等不动产物权的设立、变更等都要依法进行登记，只有登记才会发生法律效力。

一般情况下，在首套房的商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)；二套房的房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

在买房子以后，一些初心的业主，把自己的购房发票弄丢了。面对这样的情况，很多人不知所措。下面小编简单为大家介绍一下处理方式。

购房发票丢了怎么办?

【1】如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

【2】如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

还有购房合同丢了的情况，其实补办也很简单，可以找到其他几份合同任意一份，进行复印，或者与开发商协商重新打印一份合同盖上章。万一你不想这么麻烦，其实也可以不理他，因为现在房子都需要网签，网上都可以查询到，房产局也有。