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付不起首付如何贷款买房首付不够怎么买房

2022-05-19来源：金融学院作者：无畏先锋栏目：房地产

现在住房压力是非常大的，因此房价每天都在上涨，所以现在越来越多的人想要尽快买房。但是，想要申请房贷来购买房产就需要支付一定比例的首付款。那么，下面来了解一下付不起首付如何贷款买房？

想贷款买房，但又付不起首付的话，客户可以尝试找身边的家人朋友借钱，凑齐了钱付了首付后，就可以去申请房贷了，然后等房贷批下来再记得每月按时偿还房贷，以及还钱给亲友就行了。

此外，如果个人名下还有别的资产，还可以变卖自己不需要的财物来凑足首付。而根据银行对于首付款的规定，首付款必须要是借款人家庭的自有资金，包括本人、配偶、及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支部余额、股票余额都算。

众所周知，买房虽然可以申请银行贷款，但是在申请贷款钱用户需要用自己的钱缴纳房子首付，这笔钱只能是自己的存款或者是找父母借钱凑齐的，绝不可以是贷款的首付款。

首付不够怎么买房？

房贷首付款不够是可以通过父母转账的，但是找亲朋好友借钱是不行的。关键是父母转账要提供转账卡的流水，证明是合理收入所得才行，毕竟有不少人会让父母贷款来借钱付首付的。可是房贷严格要求首付款必须是家庭自有资金，不能通过借贷等途径获得。

这样做主要是为了避免消费贷流入楼市，银行会对首付款进行核实。所以就算贷款人本人不借贷，以他人名义借贷也是不行的。只要查出来近6个月流水有借贷、中介转账等字眼，会有首付贷嫌疑，必须结清再来办房贷。

首付不够可以向银行贷款吗？

一般来说是不可以贷款的，首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

综上，房贷首付款必须是购房者自己的钱，如果首付款不够的话则无法申请银行贷款。而对于如果是车贷来说的话就没有这么严格了，车贷没有强制规定首付款必须是自己的资金，因为车贷只需要提供一个首付款凭证就可以申请贷款了，银行通常也不会查自己来源。