二手房公积金贷款流程 公积金贷款买二手房的流程是怎样的

二手房公积金贷款流程 需要满足什么条件

现在很多大城市的房价都是非常高的，因此有很多工薪阶级是无法购买全新的房产的，一般都是在二手房市场选择二手房来购买，并且在购买的时候都还是申请公积金贷款来购买。那么，看下二手房公积金贷款流程？

二手房公积金贷款流程：携带本人有效身份证明、购房合同、房产证等资料到当地的住房公积金管理中心进行登记，领取公积金贷款申请表；按照要求填写住房公积金贷款申请表，并提供办理住房公积金贷款所需的相关材料；住房公积金管理中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；房屋买卖双方需要到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续；携带办理交易过户的“两证”及契税完税发票到住房公积金管理中心，住房公积金管理中心会出具贷款承诺书，携带贷款承诺书到指定的银行签订贷款合同，抵押合同，然后办理抵押手续；办理完相关手续后，住房公积金管理中心会委托银行发放贷款资金，获得贷款资金的借款人按时偿还欠款即可。

此外，在贷款的时候还需要满足以下条件：住房公积金缴存状态正常，借款人已经连续足额缴纳住房公积金满6个月；申请人所购的二手房不能是小产权房，只有商品房，经济适用房等才可以办理住房公积金贷款；二手房也是需要支付首付款的，所以申请人需要按照要求支付一定的首付款；二手房住房公积金贷款期限最长不超过30年；申请人名下没有未结清的住房公积金贷款；申请人具备良好的个人信用，具有偿还贷款本息的能力；满足住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款买二手房的流程是怎样的 办理步骤如下

买二手房的购房者，如果有交纳住房公积金且满足贷款条件的情况下，是可以申请公积金贷款的，那么公积金贷款买二手房的流程是怎样的?

公积金贷款买二手房的流程是怎样的?

1、审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

2、网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

3、评估：一般5-7个工作日出评估报告。

4、初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

7、签借款合同。

8、缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

10、银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。

以上就是对于公积金贷款买二手房的流程是怎样的的相关解答，希望对大家有帮助。

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